央行和銀監(jiān)會(huì)針對(duì)房貸出臺(tái)的新政策被譽(yù)為是今年4月17日“國(guó)十條”發(fā)布后的加強(qiáng)版。特別是首套房的首付比例被調(diào)高了。此前，首次購(gòu)買90平米以下普通住宅的貸款最低首付為20%。現(xiàn)在首次購(gòu)房首付多少，各地執(zhí)行首付3成政策。首次購(gòu)房首付多少?首套房貸首付提至三成，在各地已經(jīng)全面實(shí)施。

　　每一個(gè)小地方的規(guī)定都是不同的，比方說(shuō)：前年大亞灣靠近深圳，為了提倡深圳的朋友更多的過(guò)去買房，列出了許多優(yōu)惠條件：什么賣房帶戶口之類的政策，平均4000～5000一個(gè)平方，首付20%，不需要什么養(yǎng)老保險(xiǎn)和納稅，深惠延海高速開通以后，交通方便了，所以這兩年政策又變了。買房沒有送口送了，房?jī)r(jià)也升了一兩千一個(gè)平方。

　　深圳最新貸款買房首付幾成：現(xiàn)在首付的情況可以分為：

　　1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%;

　　2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為50%;

　　3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;

　　4、其他的情況最低首付為30%。

　　廣州新房和二手房購(gòu)房比例其實(shí)在目前政策下,是一樣的。首套貸款是3成首付,7成貸款,二套貸款首付是6成,4成貸款. 一手新房為成交價(jià)格的30%為首期

　　二手房產(chǎn)要視乎所在地國(guó)土房管局是否實(shí)行網(wǎng)簽的，正常情況下為網(wǎng)簽成交價(jià)的30%為首期。而不執(zhí)行網(wǎng)簽的，如花都區(qū)：是以銀行對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估總價(jià)的70%為貸款額度，這種情況下是以成交價(jià)格減去銀行貸款金額所得之金額為首期.