昨日，央行聯(lián)同住建部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布通知，2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　公積金貸款首付降至2成

　　在公積金政策方面，首套房首付比例為20%;對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

　　貸款利率還未明確

　　有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調(diào)，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。